大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于弃管桃树修剪的问题，于是小编就整理了2个相关介绍弃管桃树修剪的解答，让我们一起看看吧。
小区没有物业了，垃圾臭味熏天，该怎么办，找谁反映？
一个小区没有了物业进行管理，同时小区又没有进行自行管理或者是自行管理经验不足，确实会给小区带来诸多的问题。垃圾臭气熏天是一方面，时间久了就会暴露出更多的问题。比如小区的设备维护和维修，水管爆裂、停水停电、工程紧急抢修、小区绿化绿植的养护等很多需要面对的问题。
小区没有了物业进行管理，看到很多人说让社区进行管理的说法，我想说这样的想法至少对现在来说不现实。一来现在社区没有这样的精力。二来社区也不可能愿意接收小区的管理。很多人都拿过去社区管理进行比较，我想说的是，现在跟过去的情况有了太多的不同了。
一、现在的业主要求比原来高多了，可以说都是要求费用是原来的价格，但是服务你依然是原来的要求试试？打个比方来说，我们物业处理最多比较无奈的问题，有楼下炒菜辣椒放多了，熏到楼上业主了，这个都能打电话要求物业必须解决，楼上业主都不带自己去楼下协商的。
二、面对的问题比原来多和复杂多了。原来都是街坊邻居，相互都熟悉。现在呢？可能邻居之间都不认识，更别说楼上楼下了。相互之间也不能理解。还有其他很多问题，比如小区***问题、乱停问题、邻里矛盾问题、费用价格问题、小区成本问题等。多了不说了，问题多到作为业主都想不到。但是社区接触多了这种无法解决还不讨好的问题。试问面对这么多可能在处理时里外都不是人的工作，那个社区愿意接收？如果不是法律强制要求，社区可以临时接管小区，估计连临时接手都不同意。所以还是想办法自行解决吧。
那么怎样自行解决呢？可以要求社区临时接管，然后赶紧组织得召开业主大会，成立业委会。授权给业委会让也会重新招聘物业公司进行管理，或者由业委会组织自行管理小区。
不过，小区管理没有很多业主想象的那么简单，需要面临和面对很多的问题需要解决。之前关于小区如何自制我也有过回答，大家可以回看一下。希望我的回答能对大家有所帮助吧。
我是住建部门从事建筑业管理的高级工程师，欢迎关注我，了解更多住建政策和信息。
小区没了物业，确实让人很头疼，最为致命的是垃圾没人处理，特别是到了夏天臭气熏天，让人无法忍受。那么，一旦小区没有了物业怎么办呢？
我所居住的小区是1998年建设的以***各部门为主体人群的小区，均为多层建筑，有40多栋，户籍2000多户，人口也得有5000以上，规模较大。因建设较早，建设标准不高，部分还是砖混结构。很多房屋被已经多次买卖，人口结构越来越复杂。
小区物业就更复杂了。为什么这么说呢？从2002年本人入住以来，物业已经变更了四家，期间，社区居委会暂管了一段时间。给我的感觉是本小区物业从未让人满意过，每天都有人在骂物业。多年以来，物业成了小区居民的噩梦。汇总一下我们小区物业管理的特点和现象。
第一，原始物业公司极为不负责任。收费不规范，管理不到位，有变卖业主公共财产的嫌疑，有克扣或乱用房屋维修积金的嫌疑。造成物业公司在业主中的形象极差，积重难返，很多业主开始不交物业管理费，直到没人缴费，物业跑路。
第二，新物业公司只想赚钱。在社区居委会的协调下，重新聘用了新物业公司。而新物业公司根本就没想把小区物业做好，就是个骗子公司，不到1年就跑了。而后，小区就成了垃圾堆、垃圾场，垃圾满天飞，居民怨声载道，无奈，社区居委会暂时接收了物业管理，但只负责卫生，清运垃圾，只向业主收取卫生费，然而，仍然有很多人连卫生费都不缴纳，玩起来了老赖。
第三，本小区的物业混乱引起了有关部门的重视。又有新物业公司进入，并做了很多尝试，积极努力想把物业管理水平大幅提升。可是，但可是，老百姓依然不买账，依然不交物业费，物业公司甚至将部分业主***到***，不过，最后还是无疾而终。老赖太多，物业公司入不敷出，黯然退出。
第四，***发大招，***成立了国有物业公司，负责全市所有弃管小区的管理。***虽然把弃管小区物业拿回来自己管，有利因素肯定有，但弊端还是无法避免。一是***的负担过重。百姓当然希望***来管，但社会成本较大。二是市场的是应该由市场来调解，***要做的是制定规则和规范管理，而不是直接参与进来，这样不利于行业的发展和竞争。三是***管，如果管不好，将影响***公信力，透支***信誉。目前，因为涨物业费的事，矛盾已经非常明显了，双方都觉得自己有理，矛盾无法解决。百姓可以耍无赖，堵大门，砸门禁系统。***又不敢做激化矛盾的事，怎么办，根本就是无法解开的结。
1.自行管理。如何为自行管理？就是自己管自己，这种管理方式适合于规模很小的小区。可以由居民共同推荐的楼长来负责管理。一般都是公益性质的管理，可以由小区有责任心、热心肠大叔大妈来参与管理。
2.聘请物业公司来管理。可以在社区居民委员会或***物业管理部门的监督下选举成了业主委员会，由业主委员会通过招标的方式聘请物业管理公司，来管理小区物业。
网上查了一下，泉鹿区台洲怡园的物业费仅为0.3元/平方米月。这么低的物业费在当地应也不多见，物业公司名:台头村物业。
小区的房是自07年一10年分批交付，房屋属性应该是小产权房，本身就不是正规的商品房，那么物业公司管理不正规也就可以理解了。
为啥台头村物业撂挑子呢？不用说，欠费严重啰，以及物业费标准过低！
这种小产权房估计是没有社区这一组织的，是由这个当地的村委会负责，村委会是基层一级自治组识，对于这种小产权性质的住宅，作为职能部门管理者来说，管与不管这个小区都有尴尬，台洲怡园小区的物业管理规范化完全靠物业方的自觉，十分不靠谱。
当初开发公司的前期服务业服务合同就签署的不规范，物业公司明显带着村办企业的特征，选择台头村物业可能是在此开发房地产的条件之一。在这一点上，业主方明显处于不利地位。
提问人问该向谁反映问题，当然是村委会！
对于小区的业主最近的烦心事，缘自服务不规范和拒缴物业费，两个没头尾、鸡与蛋的问题。双方都是心知肚明。
对于小区目前门无人看、地无人扫的困境，业主们也都体会到没有物业管理的难处，笔者有两个建议:
1、在村委会的协助指导下，组织成立业主大会、业主委员会;
2、就小区物业管理重新谈判，确定合理物业费价格;授权物业公司一定的催缴权力。
就小区敞开式管理的现状，要想达到多高管理的水平是不现实的，只能说保证基本物业服务。
如果小区需要自管，那是小区成立业委会、小区成功自治一段日子之后方可行，目前不具备条件。
做为一位业主也曾被别人拉去闹物业，业主闹的理由说物业费太贵，我说这价格目前凭心说大多小区都这价了呀，如果我们去闹说物业费降多少为好，拉我的业主说去闹并不是为降物业费，是为了赶走物业，欠的物业费就不用交了，听完我转身就走了。
不交物业费的人，谁管都是赖着不交，成立业委会他就交吗？叫一帮退休的人管理小区，仅仅是招几个保安保洁和维修工那么简单吗？招聘的这些人的职业风险你承担的起吗，如招聘员工的各种保险，***，保安被打伤了，维修工被电击了，员工上班突然倒地不起等等，业委会承担的起吗？国家机关都用劳务派遣，规避风险，一个小区收的那点钱遇到大点事，赔光了都不够！
基本所有的物业公司，绝不会只管理一个小区，托管着好多小区，都是有一定实力和资金支持，能承担各种法律责任的公司，所以，自行管理，风险太大，就算有个别小区自行管理，也是个案！
小区物业不作为，限规定之日上缴物业费，不然***，业主如何***？
作为曾经的物业人，表示对你遇到的这家物业公司很无语，同时，也很同情你。要知道你说得那些，除了车辆被擦那个问题，都是公共区域，都是物业应该进行维护的。
通常情况，稍微好一点的物业公司都有自己的绿化、保洁、保安以及工程等部门，这些人就是用来维护公共区域的花草、卫生、安全和设备的，并且是必须维护。
但是，业主朋友需要知道的一点是，就算是物业服务出现问题，也不要以堵***门或人行通道来逼物业解决问题，因为这样很有可能被以扰乱公共秩序而被拘留。同时，也不要以不交物业费的方式来逼迫物业做该做的工作，一旦物业***你，这些理由在法律上都很有可能站不稳脚根。
最好的办法就是，先取证，现在几乎***都有智能手机，可以先把你说的这些拍照或者录***，拍照的时候最好用带水印的相机，因为上面有日期时间。在取得相应的证据后，可以先向所在小区的业委会进行反应，让他们出面进行沟通。
***如说所在小区没有业委会，可以向社区、市管科或房管局等相关部门进行投诉，还可以向当地最高领导人发送邮件，当然这个时候，应该多找些业主，既然你说得那个物业已经那么不堪，那么肯定不止你一个人有这样的感觉。
在这里需要注意的是，在解决问题的时候，要一级一级的向上报，不要进行越级上报。如果这样的方式还没有用，那么可以多联合一些业主，请一些媒体来小区进行实地***访，借助舆论来迫使物业解决。
小区物管不作为，首先你可以根据和物业公司签定的合同说话，首先要有证据（如录像，录音，图片）***是谁***，谁取证，但是这些和不交物业费没关系，但可以***物业公司。不按合同办事，要求退还物业费，我经历过的事，也被告到***，我虽然占理但还是输了，因为***根据物业合同和物权法，必需交物业费，如果物管无做为不按合同办事，你可***物管，前题是必须交物业费，说白了***就是物管的催债人，那么你可以在***判后，可以抗诉请求复议，这样就需要很长一段时间，如果二审还是这么判，你也不用马上交物业费，等***执行，物管让***执行需要钱等执行厅去执行，但执行厅去执行，你不要阻拦配合执行，否者说你妨碍公物罪，他们最多拿走彩电冰箱洗衣机之类的东西，反正你也用了几年了，拿走以后换新的，这些东西物管拿去也没用，说明白了不能让物管没有损失的得到物业费，如果你小区没交物业费的都经过这样形序，物管就要浪费人力物力和财力来打官司。最后***物业无作为或成立业委会解除和物管的合同，另换物业。
到此，以上就是小编对于弃管桃树修剪的问题就介绍到这了，希望介绍关于弃管桃树修剪的2点解答对大家有用。
